부동산 실거래가 조회하는 방법

혹시 지금 부동산 매매나 전세를 알아보고 계시나요? 지금 사고 싶은 아파트 가격이 적당한 것인지 비싼 것인지 궁금하실 텐데요, 그렇다면 부동산 실거래가 조회를 필수로 해보셔야 합니다. 부동산 실거래가 조회하는 방법으로 아파트, 빌라, 토지까지 실거래가를 쉽게 조회하실 수 있으니 바로 조회해 보시기 바랍니다.

 

 

1. 부동산 실거래가 조회

 

부동산 실거래가를 조회하여야 하는 이유는 부동산 시장은 현재 시세가 기준이 아니라 '실제로 거래된 금액'으로 기준을 잡으셔야 합니다.

 

특히나 부동산 중개나 계약 전에 실거래가를 알아보신다면, 비싸게 사는 일이나 사기를 피할 수 있습니다.

 

 

실제로 지인분이 한 아파트를 계약하려다가 실거래가를 확인했더니 같은 평형대, 타입이 두 달 전 1억 원이나 저렴하게 거래된 것을 알게 되어 계약을 보류하였다고 하는데요,

 

전세나 매매 전 부동산 실거래가 조회가 필수인 것을 아시니 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대하여 바로 알려드리겠습니다.

 

 

 

1-1. 국토부 실거래가 조회하기

 

실거래가를 조회할 때 네이버 부동산이나 호갱노노, KB부동산 등 다양한 플랫폼이 있지만, 가장 신뢰성이 높은 사이트는 국토부에서 운영하는 실거래가 공개시스템입니다.

 

그럼 아래를 통하여 바로 접속하셔서 함께 조회해 보시기 바랍니다

 

 

 

 

 

 

 

[국토부 실거래가 조회방법]

1. 사이트 접속 - 위 국토부 실거래가 조회를 선택하여 홈페이지에 접속합니다
2. 부동산 유형 선택 - 상단 메뉴에서 부동산 유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 토지 등)을 선택합니다
3. 지역 및 조건 입력 - 시/도 → 구 → 동을 선택한 후 원하는 매물을 선택합니다
4. 설정 선택 - 조회하고자 하는 기간을 선택하여 검색합니다
5. 결과 확인 - 계약일, 거래금액, 층수, 면적, 타입 등을 상세하게 확인합니다

 

✅ 그럼 국토부 실거래가 조회방법을 사진을 보며 바로 해보겠습니다

 

 

1️⃣ 실거래가 홈페이지에 접속하여 원하는 부동산 유형을 선택합니다(저는 아파트로 해보겠습니다)

 

 

 

 

2️⃣ 아파트를 선택하면 상단에 필터를 거는 창이 뜨며, 몇 가지 조건을 설정해주셔야 하는데요

 

• 2025년 선택 → 조회하고자 하는 아파트의 기준연도를 선택할 수 있습니다
• 지번주소 선택 → 지번과 도로명 주소를 선택할 수 있습니다
• 태평로 1가 선택 → 시도명, 시군구명, 읍면동명을 선택할 수 있습니다
• 단지명 선택 → 지역을 선택한 후 해당 지역의 단지명을 입력할 수 있습니다(단지명 입력칸 옆 돋보기를 클릭하면 해당 지역의 아파트 목록이 뜨며 선택하실 수 있습니다)

 

 

3️⃣ 아래 사진과 같이 원하는 아파트를 선택하여 기준연도나 면적, 금액을 설정하여 확인하실 수 있으며, 설정하지 않아도 기준연도에 거래된 내역을 확인할 수 있습니다

 

 

→ 위와 같은 같은 전용면적이라도 거래금액이 차이 나는 것을 확인할 수 있는데요,

 

금액만 보고 판단하시면 안 되며, 아래 사항까지 꼭 확인하셔야 합니다

 

 

1-2. 빌라, 토지 실거래가 조회

 

아파트 외에도 빌라나 토지의 경우에도 실거래가 조회가 가능한데요,

 

 

국토부 실거래가 조회 사이트에서 상단 메뉴 중 '연립/다세대'를 선택하시면 빌라 정보를 조회할 수 있으며, 토지 또한 조회할 수 있기 때문에 주소 또는 지도를 통하여 실거래가를 확인할 수 있습니다.

 

단, 토지의 경우 개인 정보 보호로 지번 일부만 표시되며, 전체가 공개되지는 않습니다

 

※ 만약 서울 지역이라면 '서울시 부동산 정보광장'도 빌라 거래를 확인하실 때 유용하게 사용하실 수 있습니다

 

 

 

1-3. 실거래가 조회 시 유의사항

 

 

1️⃣ 층수/ 방향/ 옵션 / 타입 확인

 

→ 같은 아파트의 같은 면적이라도 높은 층이나 남동향, 선호도가 높은 타입 유형일 경우 가격 차이가 많이 나기 때문에 이 점을 유의하셔서 확인하셔야 합니다

 

 

2️⃣ 신고일과 계약일 구분

 

→ 실거래가는 계약 후 30일 내에 신고하기 때문에 최신 거래가 반영되기까지 시간이 걸린다는 점을 확인하셔야 합니다

 

 

3️⃣ 거래 취소 건 주의

 

→ 일부 매물이 고가 거래된 사실이 있더라도 뒤늦게 취소되는 경우도 있기 때문에, 매물의 시세를 확인하실 때 주의하셔야 합니다

 

 

 

2. 실시간 실거래가 조회

 

위의 방법은 국토부에서 운영하고 있는 실거래가 시스템으로 조회해 봤는데요, 국토부 실거래가 시스템의 경우 PC로 이용이 가능하며, 주기적으로 확인하기에는 불편합니다.

 

그럴 때는 부동산 관련 앱을 이용하시면 시간이 날 때마다 간편하게 이용이 가능합니다

 

 

2-1. 네이버 부동산 

 

네이버 부동산은 사람들이 가장 많이 사용하는 플랫폼으로, 아파트명을 검색하면 매물, 실거래가, 시세변동, 주변 환경까지 한눈에 확인할 수 있습니다.

 

특히 네이버 부동산 앱을 확인하시면 지도로 주변 단지와 비교할 수 있어, 임장을 다니시거나 실제로 매물을 찾으시려면 간편하게 네이버 부동산 앱을 이용하시면 됩니다

 

 

 

 

 

→ 최근에 네이버 부동산과 네이버 페이가 합쳐져서 네이버페이 부동산으로 변경되었지만 지역을 선택하면 주변 지역의 매물 시세까지 알 수 있고 실거래가와 단지정보, 학군정보까지 자세하게 확인할 수 있습니다

 

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위와 같이 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대하여 알아보았으며, 위의 포스팅과 함께 보시면 좋을 정보에 대하여 알려드리겠습니다.

 

 

함께 보시면 좋을 정보